Idéal premier achat ou investisseur ! 2 pièces lumineux au calme absolu - Mairie de Clichy - Villa Jean Jaurès

Villa Jean Jaurès, Clichy - 2 pièces - 36.0 m² - 1 chambre

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280 000 €

7 778 € / m²
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Villa Jean Jaurès, Clichy - 2p - 1c - 36.0 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 280 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36 m²
Surface au Sol 36 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 36 m² carrez, situé dans la voie privée Villa Jean Jaurès à Clichy. L'appartement est au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé par un gardien à demeure, et disposant d'un espace de stockage pour les vélos.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux de 21 m² avec une cuisine ouverte équipée (plaques vitrocéramiques, lave-linge, four encastré, frigo), orienté sud-est sur la voie privée ;
- Une chambre de 12,28 m², elle aussi orientée sud-est au calme ;
- Une salle d'eau avec WC, douche et vasque simple.

Une cave de 6 m² complète ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz, et l'eau chaude est produite par un ballon extra-plat.
La taxe foncière annuelle est de 649 €.
Les charges de copropriété sont de 367€ par trimestre.

L'appartement peut être loué à 1150€ charges comprises.

L'appartement est situé dans le calme d'une voie privée, à proximité de nombreux cafés, commerces et restaurants. Le Parc des Impressionnistes et le Parc Roger Salengro sont chacun à 10 minutes à pied. La station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont à proximité immédiate (54, 274).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Étage élevé
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Entièrement sur cour
- Cuisine ouverte
- Présence d'une cave
- Présence d'un gardien
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

398 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

66 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view
Mairie de Clichy (à 450 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 280 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 000 €
Montant total à financer : 301 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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