Coup de coeur T2 traversant rénové avec cave - Impasse privée - Rue des Acacias, Paris 17e

Rue des Acacias, Paris - 2 pièces - 36.66 m² - 1 chambre

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475 000 €

12 838 € / m²
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DPE D

Coup de coeur T2 traversant rénové avec cave - Impasse privée - Rue des Acacias, Paris 17e Voir la localisation

Rue des Acacias, Paris - 2p - 1c - 36.66 m²

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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 475 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36,66 m²
Surface au Sol 36,66 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à l'achat ce charmant 2 pièces de 36,66 m² Carrez, idéalement situé Rue des Acacias dans le 17e arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant récemment rénové offre des prestations de qualité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien entièrement sur cour est agencé :
- Un lumineux séjour avec espace salon et accès à la cuisine ouverte équipée ;
- Une chambre confortable avec meubles intégrés au calme ;
- Une salle de bain moderne munie d'une douche vasque et WC ;

Une cave est incluse
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels.
La taxe foncière annuelle est de 930 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1 /2 / 6 et RER A et C). À proximité directe de la place de l’Etoile, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le Parc Monceau se trouve à 20 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Boulogne.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur
Réfection des parties communes récentes
Appartement en très bon état général
Traversant
Entièrement dans une impasse privée - très calme
Rénové avec des matériaux de qualité
Cuisine ouverte, fonctionnelle avec rangements
Grande chambre avec rangements encastrés
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Présence d'une cave
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

255 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Argentine (à 90 m)
Charles-de-Gaulle Étoile (à 330 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 475 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 35 625 €
Montant total à financer : 510 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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