Appartement traversant 2 pièces - Rue Emile Duclaux

Hosman vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1900, bien entretenu et équipé d’un ascenseur.

Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement calme.

Il se compose d’un séjour avec parquet, d’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d’une chambre et d’une salle de bain. Le double vitrage assure un bon confort thermique et phonique (DPE : D)

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, le chauffage électrique ayant été remplacé en 2024.

La copropriété est en bon état général. L’isolation des combles a été votée et payée.
Aucun travaux à prévoir sur la façade ou les parties communes.

Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
10 minute à pied de la gare T2 et Ligne L

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s’élèvent à 367 € par trimestre.
LA taxe foncière est de 680 €

Hosman propose un service d’agence à frais fixes de 7 900 €, à la charge du vendeur.