Ravissant 2 pièces de 35m2 - Avenue Daumesnil face à la Coulée verte et proche Aligre - 75012 Paris

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 35.03m2 Loi Carrez, situé Avenue Daumesnil, au coeur du 12ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 4 ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1880 bien entretenu et sécurisé, donnant sur la Coulée verte.

Le bien est en bon état, lumineux et sans vis à vis, il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet d'origine dans le séjour. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec possibilité de faire une porte communicante sur la salle d'eau, et d'une salle d'eau avec WC, à l'aménagement optimisé.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, pied-à-terre parisien, ou pour un investissement locatif.

L'appartement est idéalement situé au coeur du 12ème arrondissement, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants et commerces, des espaces verts et des transports, à 5 minutes à pied de la Gare de Lyon (RER A, M1, M14) et de la station Reuilly-Diderot (M1, M8).

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 259€ par trimestre.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 422€

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Vue dégagée
- Luminosité
- Cave
- Proche commerces et transports
- Pas de perte de place 
- Bon état