Beau 2 pièces de 34m² - Lumineux - Rue Ordener, Paris 18e

Rue Ordener, Paris - 2 pièces - 34.09 m² - 1 chambre

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346 000 €

10 150 € / m²
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Beau 2 pièces de 34m² - Lumineux - Rue Ordener, Paris 18e Voir la localisation

Rue Ordener, Paris - 2p - 1c - 34.09 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Judith
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Prix de mise en vente 346 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 34,09 m²
Surface au Sol 34,29 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de 34,09 m² Carrez, idéalement situé Rue Ordener, Paris 18e. Ce 2 pièces traversant au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité.

L'appartement se compose de :
- Un séjour accueillant de 13,17m² avec vue sur rue.
- Une chambre confortable de 11,79m²
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Des toilettes séparées.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1881, l'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges sont de 306€/trimestre. La taxe foncière annuelle est de 271 €.

Proche des commerces et restaurants appréciés du quartier.
Espaces verts : Le Square Léon-Serpollet est à quelques minutes à pied.
À 5 minutes à pied de la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) et à environ 3 minutes de la station Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Proche des commerces et transports en commun
- Quartier très recherché
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

322 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Marcadet Poissonniers (à 120 m)
Jules Joffrin (à 240 m)
Simplon (à 290 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 346 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 950 €
Montant total à financer : 371 950 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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