Coup de cœur ! 2 pièces de 33m² - Calme et rénové - Villa des Gobelins, Paris 13ème
Villa des Gobelins, Paris - 2 pièces - 33.35 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 33,35 m² Carrez, situé dans une voie calme et recherchée du 13ème arrondissement de Paris. Cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1905, offre de nombreux atouts. Récemment rénové avec soin, il est idéal pour un premier achat ou un investissement.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse de 17m² avec cuisine ouverte et équipée ;
- Une chambre de 12m² calme sur cour, avec rangements intégrés ;
- Une salle de bain avec douche et WC.
Une cave saine de 4 m² en béton complète ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et fonctionne à l'électricité.
La taxe foncière annuelle est de 513 €.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports : Métro 5, 6 et 7 ; Bus 27, 47, 59 et 83. Proche de tous les commerces et à proximité immédiate du square René-Le Gall, l’appartement se trouve dans un environnement paisible et très recherché.
À proximité directe de la place d’Italie, et à 10 minutes de la rue Mouffetard, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 403 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Excellent état général
Intégralement sur cour - très calme
Charme : moulures, parquet
Proche des commodités
Traversant
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Copropriété saine et sans sujet
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 366 000 €
27 450 €
393 450 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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