Calme 2 pièces de 33m2, idéalement situé dans le quartier Goncourt du 10ème arrondissement de Paris

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 33m2 (32,56m2 Loi Carrez) entièrement sur cour, proche du Canal Saint-Martin dans le quartier Goncourt, rue du Faubourg du Temple.

IDEAL PRIMO-ACCÉDANT

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC. Plan en enfilade. Toutes les pièces sont calmes, munies de double vitrage, donnant sur une petite cour arborée avec une exposition Est. Une cave complète ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et en vogue du 10ème arrondissement, à la limite du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Goncourt (ligne 11), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et vie de quartier) et à 5 minutes à pied du Canal Saint-Martin.

L'appartement mérite des rafraichissements.

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 200€ environ et la taxe foncière à 190€ envrion. La copropriété compte 108 lots (caves inclues). Aucun sujet en cours : parties communes et ravalement de façade faits récemment. Gardien.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

- Petite surface : parfait primo-accédant ou investisseur (bonne rentabilité locative)

- Très calme : sur cour arborée dans une copropriété calme et sans sujet

- Idéalement situé : au pied du métro Goncourt dans un quartier vivant et plein essor