Hosman vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'une surface de 33,60m2 (loi Carrez), idéalement situé rue du Grenier Saint-Lazare, dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris.

Au 4ème étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien datant du XVème siècle, cet appartement jouit du charme de l'ancien et propose des rangements parfaitement optimisés.

L'appartement est calme (sur cour, double-vitrage) et sans vis-à-vis, il bénéficie de travaux de rénovation effectués en 2010 avec goût et matériaux de qualité. Il se compose :

D’une entrée qui dessert un beau séjour de 19,42m2, dotés de nombreux rangements, d’une cuisine récente, séparée et équipée, d’une chambre à l'espace optimisé jouissant d'un grand placard sur mesure et d’une belle salle d'eau avec WC suspendus, entièrement refaite en juin 2019.

Idéalement situé dans le secteur recherché du Marais, le bien bénéficie de sa proximité avec toutes les commodités et vous offre une riche et agréable vie de quartier. Il est particulièrement bien desservi par les transports, étant à moins de 3 minutes à pied de la station Rambuteau (M11) et à 8 minutes des stations Etienne Marcel (M4) et Arts et Métiers (M3).

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Toute l'électricité, excepté dans la chambre, a été refaite en 2019. Le chauffe-eau est neuf.
Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 360 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.