Coup de coeur 2 pièces - au coeur du Marais - Rue du Temple, Paris 3ème

Rue du Temple, Paris - 2 pièces - 35.11 m² - 1 chambre

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540 000 €

15 380 € / m²
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Rue du Temple, Paris - 2p - 1c - 35.11 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 540 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 35,11 m²
Surface au Sol 36 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce bel appartement 2 pièces de 35.11 m² Carrez, niché Rue du Temple, au cœur du 3ème arrondissement de Paris. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble du 18 ème siècle en très bon état.
L'appartement est en excellent état et a conservé le charme de l'ancien (poutres et parquets).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit : un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparée.
Le double vitrage assure tranquillité et isolation dans toutes les pièces.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques.

La taxe foncière annuelle est de 621 €.

Le Square du Temple - Elie Wiesel, à quelques minutes de marche, offre un espace de détente agréable.

À proximité directe du centre Pompidou, l'appartement est au coeur d'un quartier historique, commerçant et touristique.
Le métro Rambuteau (L11) se trouve à 2 minutes à pied de l’appartement, le métro Arts et Métiers (L3) à 5 minutes, le métro Hôtel de Ville (L1) ou République à 10 minutes.

Informations sur la copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble datant de 1850-1913 est bien entretenu, et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Localisation au coeur du marais
- 3 ème étage avec ascenseur
- Très bon état
- Cuisine ouverte et équipée
- Chambre avec rangement

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

227 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Rambuteau (à 210 m)
Arts et Métiers (à 400 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 540 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 500 €
Montant total à financer : 580 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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