Hosman vous propose à la vente ce rare T1 entièrement rénové d'une surface de 31.89 m2 Carrez, situé dans la très calme impasse de la Rue Montauban à Paris, entre les quartiers Georges Brassens, Saint-Lambert, et Convention.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1970, avec jardin arboré. L'immeuble est également sécurisé et un gardien y réside. Ravalement de façade et rénovation des parties communes effectué en 2019

Le bien, entièrement rénové (fenêtres comprises), doublé-vitré, et très lumineux, se compose :
D'un large séjour-chambre, exposé Sud-Est, donnant sur un profond balcon avec vue dégagée sur les toits de Paris ;
D’une cuisine semi-ouverte avec rangements multiples ;
D’une salle de douche à l'italienne, entièrement équipée, avec meuble lavabo, rangements, WC suspendus et espace dédié pour lave et sèche linge
Une cave bétonnée de 3,5 m2 complète ce bien.

Idéalement situé, à 9 min à pied du métro Convention (M12), proche de tous les commerces et restaurants de quartier, ainsi qu’à proximité immédiate du grand parc Georges Brassens.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre.
La taxe foncière est de 487 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.