Appartement 2 pièces lumineux et calme de 32 m2 - Saint-Sébastien-Froissart - Rue Froissart, Paris 3ème

Hosman vous propose à la vente ce deux pièces lumineux de 32 m² (31,74 m² Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, avec une cage d'escalier récemment refaite. Des racks à vélo sont disponibles dans la cour.

L'appartement, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,8m), se compose comme suit :
- une entrée de 4 m² avec placard de rangement donnant accès à une pièce de vie 16,7 m², plein Sud et au calme sur cour, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, lave-linge, combiné four et lave-vaisselle, réfrigérateur, et hotte à filtre). Ce séjour est agrémenté de deux armoires encastrées ;
- une chambre de 8 m², également orientée au Sud sur cour, et équipée d'un petit placard de rangement ;
- une salle d'eau avec douche, WC, vasque simple, sèche-serviette et grande fenêtre.

Une cave voûtée d'environ 4 m² en terre battue est incluse.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
La taxe foncière annuelle est de 607 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par trimestre.

L'appartement est idéalement situé dans un secteur très recherché du Haut Marais, à proximité immédiate de nombreux cafés, boutiques branchées et restaurants. Il est à 10 minutes à pied de la place des Vosges et de la place de la République. Le bien est aussi à 7 minutes à pied du Carreau du Temple et du Square. L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8) à seulement 2 minutes à pied, la station Les Filles du Calvaire (ligne 8) à 5 minutes, et la station de métro Richard-Lenoir (ligne 5) à 9 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Entièrement sur cour
Très lumineux
Belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif