Appartement T1 bis de 32 m² avec cave - Dernier étage - Rue Garibaldi, Lyon-Part-Dieu

Idéal investisseur ou premier achat
Cet appartement T1 bis de 32 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de 1900 sans ascenseur, au cœur de la Rue Garibaldi à Lyon. L'appartement bénéficie d' une vue dégagée sur la rue. Composé d'une entrée dotée d'un coin cuisine, l'appartement inclut une salle d'eau avec WC et un espace de vie lumineux équipé de placards intégrés. Le bien dispose de double vitrage bois.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, avec une possibilité de gaz. Le logement est à rafraîchir, et la cuisine est à équiper.
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L'agencement offre une cave en sous-sol qui permet un espace de rangement supplémentaire. La taxe foncière annuelle s'élève à 400 €. L'immeuble, datant de 1900, comprend quatre étages et offre un accès à une cour intérieure pour le rangement des vélos.
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 110 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété . La fibre optique est installée, et le compteur électrique Linky est actif.

Localisation stratégique à côté de Part-Dieu et proche de la place Guichard, avec commodités à proximité : restaurants en rez-de-chaussée et divers commerces à quelques minutes. Les espaces verts tels que le Parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles pour des moments de détente. Le secteur offre des établissements scolaires tels que l'école Élémentaire Paul Painlevé, à quelques minutes à pied. Les transports sont également à portée de main avec la station de métro Garibaldi (ligne D) à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lumineux avec vue dégagée

Présence d'une petite cour intérieur, on peut mettre les vélos

Étage élevé

Pas de vis-à-vis direct

Charges de copropriété modérées

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Idéal pour un investissement locatif