Appartement 2 pièces de 29 m² en excellent état - Louis Blanc - Rue Chaudron, Paris

Découvrez cet appartement 2 pièces de 29 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sans travaux à prévoir, Rue Chaudron dans le 10ème arrondissement de Paris. Un local à vélos est disponible dans la cour.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition sud pour le salon qui ouvre sur la rue. L'entrée est sécurisée par une porte blindée.
Il est possible de louer l'appartement toute l'année sur Airbnb grâce à son statut de meublé touristique.

L'appartement, en très bon état, se compose comme suit :
- une entrée avec une cuisine ouverte équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, emplacement machine à laver) ;
- un agréable salon de 12,2 m² orienté sud sur rue ;
- une chambre de 9,77 m² avec deux grandes fenêtres et une grande armoire toute hauteur, au calme sur cour ;
- Une salle d'eau avec douche, WC, vasque simple et VMC.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques, avec un ballon extra plat.
Les charges de copropriété s’élèvent à 258 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1271 €.

L'appartement est situé dans un quartier vivant, à proximité de nombreux commerces et restaurants, à 7 minutes à pied du Canal Saint-Martin et à 5 minutes du Canal de l'Ourcq. Le bien est à seulement quelques minutes à pied du métro Stalingrad (ligne 2, 5 et 7) et de la station Louis Blanc (lignes 7 et 7bis). De nombreuses lignes de bus sont à proximité.

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Exposition du séjour recherchée
Traversant
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Chambre sur cour
Cuisine séparée et entièrement équipée
Copropriété saine et sans sujet
Idéal pour un investissement locatif, y compris Airbnb