Appartement traversant de 29 m² - Secteur Madeleine - Champs de Mars à Nantes

Rue Baron, Nantes - Studio -

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132 000 €

4 536 € / m²
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Prix de mise en vente 132 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 29,1 m²
Surface au Sol 29,1 m²
Étage RDC sur 2
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces Studio

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages, cet appartement traversant d'une surface de 29 m² Carrez se trouve Rue Baron à Nantes.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La pièce de vie, exposée plein sud, est dotée d'un placard intégré et bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine est entièrement équipée.
L'appartement dispose également de radiateurs à inertie et d'un ballon d'eau chaude électrique pour son chauffage et le sol a été refait récemment.
L'agencement de cet appartement comprend une salle de bain avec toilettes et l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage.

Une cave est accessible au sous-sol.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété de 299 euros / trimestre, incluent l'eau froide.

Au coeur d'un quartier prisé, vous trouverez votre bonheur à proximité de tous les commerces et restaurants.
Situé entre la Loire et l'Erdre, à deux pas du CHU, vous pourrez profiter du tramway ligne 2 et 3 ainsi que du marché tous les mardis.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement traversant T1 de 30m2, idéal primo-accédants ou investisseurs

Pièce principale spacieuse exposée Sud

Présence de rangement

Présence d'une cour commune

Cuisine équipée

Meublé

Présence de la fibre

Façade propre

Ballon d’eau chaude récent

Présence d'une VMC

Sols et peintures refaits

Radiateurs à inertie récents

Huisserie en double vitrage

Secteur recherché, proche de toutes les commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

353 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 132 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 9 900 €
Montant total à financer : 141 900 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Février 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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