Appartement traversant de 29 m² - Secteur Madeleine - Champs de Mars à Nantes

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien de deux étages, cet appartement traversant d'une surface de 29 m² Carrez se trouve Rue Baron à Nantes, dans un quartier très prisé.

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La pièce de vie, exposée plein sud, est dotée d'un placard intégré et bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine est entièrement équipée et donne côté cour.
L'agencement de cet appartement comprend une salle d'eau avec toilettes et système de VMC récent.
L'appartement dispose également de la fibre, de radiateurs à inertie, d'un ballon d'eau chaude électrique pour son chauffage, de fenêtres sont en double vitrage et le sol a été refait récemment.

Une cave est accessible au sous-sol.

Le bien est soumis au statut de copropriété dans un bâtiment comprenant 43 lots dont 19 d'habitation.
Les charges de copropriété de 299 euros / trimestre, incluent l'eau froide.

Au coeur d'un quartier dynamique très recherché, vous trouverez votre bonheur à proximité de tous les commerces et restaurants.
Situé entre la Loire et l'Erdre, à deux pas du CHU, vous pourrez profiter du tramway ligne 2 et 3 ainsi que du marché tous les mardis.

Ce bien est idéal pour un premier achat sécurisé dans le coeur de Nantes ou pour un investissement locatif stable.
Cet appartement est actuellement libre d'occupation et il était anciennement loué 600 euros par mois charges comprises avec une très forte demande.

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