Très joli studio lumineux avec cave - Quartier très recherché - Parfait pour professions libérales (usage mixte) !- Rue Ganneron, Paris 18ème - Station La Fourche

Hosman vous propose ce charmant studio de 27 m² Carrez, idéalement situé Rue Ganneron dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux est parfait pour une résidence ou une profession libérale.

Professions libérales : possibilité d'entrer dans le bien grâce à une porte extérieure ! Jolie verrière de 1905.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement comprend un espace de vie baigné de lumière grâce à une exposition Est et une vue dégagée sur le Cimetière de Montmartre, offrant calme et vue arborée. Une cuisine ouverte et une salle de bain bien agencée avec WC. Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.
La taxe foncière annuelle est de 628 €.

Espaces verts & historiques :
- Montmartre à 15 minutes à pied
- La Villa des Arts à l'arrière de la copropriété
- Square des Deux Nèthes à 300m
- Jardin des Arènes-de-Montmartre
- Parc Clichy-Batignolles - Martin Luther King à 15 minutes à pied.

Transports :
- Station de métro La Fourche (ligne 13) à 5 minutes à pied (200m)
- Station de métro Place de Clichy (ligne 2 & 13) à 7 minutes à pied (700m)

Écoles :
- École élémentaire Doudeauville, Joseph de Maistre...
- Collèges Yvonne Le Tac, Saint-Michel, Jules Ferry...
- Lycées Auguste Renoir, François Rabelais, Charles de Foucauld, Saint-Jean de Montmartre...

Espaces verts & historiques :
- Square des Deux Nèthes à 300m
- Jardin des Arènes-de-Montmartre
- Parc Clichy-Batignolles - Martin Luther King à 15 minutes à pied.

Commodités :
- Supermarchés, cafés et restaurants variés à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date de 1905 et est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. Un concierge assure la sécurité et l'entretien quotidien de l'immeuble.

Les charges de copropriété s'élèvent à 341 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Usage mixte (commercial et habitation)
Verrières d'époque (1905)
Très belle hauteur sous plafond (3M)
Gros travaux de copropriété effectués
Quartier recherché
Très lumineux
Présence d'une cave
Présence d'un gardien