Appartement de 27.0 m² à Paris
Rue Sibuet, Paris -
1 pièces
27.0 m² - 275 000 €

Studio de 27.0 m² avec balcon - Métro Picpus/Bel-Air - Rue Sibuet 75012 Paris

Rue Sibuet, Paris - Une pièce - 27.0 m² - 1 chambre

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275 000 €

10 185 € / m²
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Studio de 27.0 m² avec balcon - Métro Picpus/Bel-Air - Rue Sibuet 75012 Paris Voir la localisation

Rue Sibuet, Paris - 1p - 1c - 27.0 m²

275 000 €

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 275 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 27 m²
Surface au Sol 27 m²
Étage 2 sur 8
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 27.0 m² Carrez, situé Rue Sibuet à Paris.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 2e d'un résidence de 1973 bien entretenue et arborée.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.
L'appartement est entièrement sur cour intérieure. Il est entièrement équipée.

Le bien se compose :
- D'une pièce principale lumineuse de 17 m2, exposée Ouest
- D'un balcon de 4 m2
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une salle de bain avec douche, WC et meuble vasque
- D'une entrée avec placard

Une cave saine et bétonnée complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Bel-Air sur la ligne 6 du métro. Le RER A est accessible à pied aussi via Nation, à 8 min à pied.
Les commerces sont nombreux autours du bien avec notamment ceux de la rue du rendez-vous.
Le Bois de Vincennes est facilement accessible à pied également.

Le système de chauffage est: Collectif ( CPCU )

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € € par trimestre avec le chauffage, l''eau chaude, l'entretien, l'ascenseur et l'eau froide.
La taxe foncière est de 788 € en 2023.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Localisation recherchée
- Exposé Ouest offrant une bonne luminosité
- Balcon de 4 m2
- Cour intérieure calme
- Entièrement équipée
- Idéal investisseur locatif
- Une cave et un local vélo
- Proche du métro ( 2 min pour la ligne 6 )

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

327 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

55 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 275 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 625 €
Montant total à financer : 295 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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