Parfait T2 traversant - Idéalement placé - Rue de Charenton, Paris 12ème

Hosman vous propose ce charmant appartement de 26.70 m² Carrez et 27.02 m² au sol, situé Rue de Charenton. Ce bien est idéalement placé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, traversant et bien exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité et en absence de vis à vis.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
- Une chambre confortable et bien agencée, au calme sur cour.
- Une salle de bain fonctionnelle avec douche.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de nombreux avantages :
- Proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, offrant de belles balades et activités de plein air.
- À quelques pas de la Place de la Bastille, un lieu hautement culturel et historique.
- Commerces, restaurants et cafés à proximité, parfait pour un cadre de vie convivial et pratique.
- Établissements scolaires réputés à proximité, tels que l'École élémentaire Charles Baudelaire.
- Accès facile aux transports en commun : à 3 minutes à pied de la station de métro Gare de Lyon (lignes 1 et 14) et à 5 minutes des lignes de bus 29 et 87.

La taxe foncière est de 500 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 195 euros par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1850, a des parties communes et une façade en excellent état, fraîchement rénovées.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine ouverte
Copropriété saine et sans sujet
Copropriété bien entretenue
Travaux de copropriété déjà votés et payés
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif