Ce bien a été vendu par Alizé
Appartement de 15.5 m² à Paris
Ce bien est vendu
9 photos

Agréable studio de 16m2, idéalement situé proche du parc Georges Brassens

Rue Brancion, Paris - Studio -

Voir la localisation

179 500 €

11 581 € / m²
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Agréable studio de 16m2, idéalement situé proche du parc Georges Brassens Voir la localisation

Rue Brancion, Paris - Studio -

179 500 €

11 581 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Alizé
Prix de mise en vente 179 500 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 15,5 m²
Surface au Sol -
Étage RDC sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces Studio

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable studio de 15,5m2 carrez, situé en fond de cour, face au parc Georges Brassens.

Au rez-de-chaussée sur cour, d'un bel immeuble ancien, l'appartement a été entièrement refait à neuf en 2016. Il se compose d'une pièce-à-vivre avec cuisine ouverte et rangements et d'une salle de bain avec petite baignoire

En fond de cour, donnant sur un bâtiment de plain-pied "comme une maison", ce studio est plein de charme, notamment grâce à ses poutres apparentes au plafond.

Quartier agréable et proche des portes de Paris.
Idéal pour investissement locatif: l'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2021.

Les charges de copropriété s’élèvent à 141€ par trimestre. La taxe foncière est de 326€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Studio de 16m2 comportant une cuisine ouverte et une salle de douche

- Récemment refait à neuf
- Situé en fond de cour récemment rénovée
- Calme et agréable
- Bâtiment fond de cour sur 2 étages, « comme une maison »
- Rentabilité locative estimée à environ 4,7% après prise en compte des frais de notaire
- Face au parc Georges Brassens, à quelques minutes à pied dumétro ligne 13 et proche du Parc des Expositions

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord

Localisation et quartier

Brancion (à 380 m)
Porte de Vanves (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 179 500 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 463 €
Montant total à financer : 192 963 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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