Agréable studio de 16m2, idéalement situé proche du parc Georges Brassens
Rue Brancion , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
190 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
15 m2
Étage
0 sur 2
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Proposé par Alizé
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente cet agréable studio de 15,5m2 carrez, situé en fond de cour, face au parc Georges Brassens.

Au rez-de-chaussée sur cour, d'un bel immeuble ancien, l'appartement a été entièrement refait à neuf en 2016. Il se compose d'une pièce-à-vivre avec cuisine ouverte et rangements et d'une salle de bain avec petite baignoire

En fond de cour, donnant sur un bâtiment de plain-pied "comme une maison", ce studio est plein de charme, notamment grâce à ses poutres apparentes au plafond.

Quartier agréable et proche des portes de Paris.
Idéal pour investissement locatif: l'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2021.

Les charges de copropriété s’élèvent à 141€ par trimestre. La taxe foncière est de 326€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- Studio de 16m2 comportant une cuisine ouverte et une salle de douche

- Récemment refait à neuf

- Situé en fond de cour récemment rénovée

- Calme et agréable

- Bâtiment fond de cour sur 2 étages, « comme une maison »

- Rentabilité locative estimée à environ 4,7% après prise en compte des frais de notaire

- Face au parc Georges Brassens, à quelques minutes à pied dumétro ligne 13 et proche du Parc des Expositions

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Traversant Non
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Non
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques vierge
Emissions de gaz à effet de serre vierge
Localisation et quartier
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