Hosman vous propose à la vente cet appartement exceptionnel créé dans d’anciennes écuries d’un hôtel particulier, à rénover en partie, en rez-de-jardin, de 151 m2 et avec un magnifique jardin privatif de 111 m2, à Pasteur, à Paris dans le 15e arrondissement.

L’appartement est situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble ancien des années 1880, sécurisé et bien entretenu (façades ravalées et toiture rénovée).

Le bien (modulable et à rénover en partie) se compose actuellement :
d'un vaste séjour ouvrant sur le jardin de 111 m2 doté d’un bassin avec sa rocaille d’époque ; de deux chambres ; d'un très grand bureau de 45 m2 avec véranda sur le jardin ; d'une salle de bain avec baignoire et douche ; d'un wc séparé ; d'une buanderie ; d'une cuisine semi-ouverte ; et d'un grand dressing dans l'entrée.

Le très grand bureau est à restructurer et rénover complètement actuellement espace de stockage d'architecte. Il peut être modulé selon les besoins de l’acheteur (ex. grande suite parentale avec veranda donnant sur jardin ains qu'un bureau, dressing, salle de bain, toilettes... )

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial (les commerces de la Rue Lecourbe se trouvent à 5 minutes à pied), parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 12). À proximité directe de la Gare Montparnasse (M4 et M13 & TGV et Trains), l’appartement est à la fois au calme et très accessible, proche des quartiers emblématiques de Paris, comme celui de Sèvres-Babylone. Il est également possible de se rendre facilement à pied au Champ de Mars ou à Ecole Militaire par de belles avenues arborées. Nombreuses écoles privées à proximité et bonne sectorisation scolaire.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel via une chaudière. Les charges de copropriété s'élèvent à 789 € par trimestre.

Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.