Appartement de 148.01 m² à Boulogne-Billancourt
Rue Jacqueline, Boulogne-Billancourt -
5 pièces
148.01 m² - 1 730 000 €

Coup de coeur - Bien UNIQUE T5 - 148.01 m2 - Boulogne Nord

Rue Jacqueline, Boulogne-Billancourt - 5 pièces - 148.01 m² - 4 chambres

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1 730 000 €

11 688 € / m²
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DPE D

Coup de coeur - Bien UNIQUE T5 - 148.01 m2 - Boulogne Nord Voir la localisation

Rue Jacqueline, Boulogne-Billancourt - 5p - 4c - 148.01 m²

1 730 000 €

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Expert Hosman Amaury
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Prix de mise en vente 1 730 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 148,01 m²
Surface au Sol 148,01 m²
Étage 1 sur 7
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur 2 parkings Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 5 pièces d'une surface de 148.01 m2 Carrez, à Boulogne Billancourt.
Situé au 1er étage sur 7, dans une charmante copropriété, l’immeuble de 1930 est situé dans une voie privée en face de Roland Garros.

L’appartement intégralement rénové il y a quelques années, avec un plan sans aucune perte d’espace, se compose :
- Du charme de l'ancien (parquet, moulures) et d'une belle hauteur sous plafond de 2,93 m
- D'une belle galerie d’entrée
- D'un séjour spacieux et lumineux, sans vis à vis double exposition Sud et Ouest
- D'une cuisine dînatoire entièrement équipée et fonctionnelle
- De 3 chambres spacieuses au calme avec rangements
- D'une suite parentale avec dressing intégré avec accès à sa salle d’eau (douche à l'italienne, double vasque et wc)
- D’une salle de bain en très bon état avec baignoire ainsi qu'une optimisation des rangements (pour les machines à laver)
- De WC séparés

Une grande cave saine de 10 m2 est également incluse tout comme 2 emplacements de parking.

Le quartier Boulogne-Nord est très prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Les écoles renommées (école Primaire/collège Dupanloup, collège Landowski, école Fessart /Escudier, école Montessori Internationale, lycée Jean-Baptiste Say, Lycée Notre-Dame de Boulogne) et crèches dans les environs en font un secteur attractif pour les familles.
Parfaitement desservi, la ligne 10 du métro (station Boulogne - Jean Jaurès) est à quelques minutes à pied, facilitant l’accès rapide à la capitale.
Le quartier est également riche en commerces de proximité, restaurants, et cafés conviviaux.
Vous trouverez de nombreux espaces verts, notamment le Parc des Princes et le Bois de Boulogne à proximité, idéals pour des balades ou des activités en plein air.

Les charges de copropriété sont de 1800 € du trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, la gardienne, l'ascenseur.
La taxe foncière est de 1756 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

Moulures apparentes
2 emplacements de parking dans la résidence sécurisée
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Présence d'une grande cave
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété de standing
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

185 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 730 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 129 750 €
Montant total à financer : 1 859 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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