Appartement T4 de 110,13 m² - avec 1 terrasse et 2 balcons et un garage - Quartier Berthelotière à Orvault

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 110,13 m² Carrez, situé quartier Berthelotière - Rue Alberto Giacometti à Orvault.

Vous pourrez profiter de deux belles terrasses sans vis-à-vis et d'un balcon.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur (avec normes handicapées).
Le ravalement de l'immeuble a été fait en 2019.

Le bien se compose comme suit :
D'une grande entrée avec rangement.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 exposée S.E./S.O et qui donne sur la première terrasse (avec un storebane électrifié).
D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la seconde terrasse.
D'un espace arrière cuisine / buanderie et/ou bureau.
D'une première chambre de 12,66 m2 avec une salle de bain attenante.
D'une seconde chambre de 16,41 m2 avec une salle d'eau attenante et des toilettes. La salle d'eau donne sur un balcon.
Possibilité de créer une troisième chambre en fermant un espace de la pièce de vie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées (normes handicapées).
Tous les volets sont électrifiés.

Un garage boxé électrifié (normes handicapées) complète ce bien.
Une cave double électrifiée complète également ce bien.

Le bien se situe à 200m des lignes de bus C2, 59, 86 et 96.
La ligne 2 du tram (arrêt Cardo) se trouve à 800m.
Vous pourrez profiter du parc de la Gaudinière est à 800m. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Cens à 800m.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles...)

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre.
La copropriété compte 17 lots.
La taxe foncière est de à 1800€

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T4 avec 2 chambres au dernier étage avec ascenseur
- Présence de deux terrasses et d'1 balcon
- Présence d'un garage
- 2 chambres avec salles d'eau attenantes
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Cuisine séparée
- Cuisine entièrement équipée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces