Hosman vous propose ce superbe appartement de 107,5 m² Carrez dans le 15e arrondissement de Paris, Rue Jobbé Duval. Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur, cet appartement lumineux, dans une rue calme, offre des vues assez dégagées et est idéal pour une famille recherchant confort et espace.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante de 3,55 m² ;
Un double séjour spacieux de 36,55 m² incluant une cuisine semi-ouverte équipée ;
Quatre belles chambres de 12,48 m², 10,04 m², 13,57 m² et 8,93 m² ;
Une salle de bains avec toilettes de 5,76 m² ;
Une salle de douche de 2,13 m² ;
Des toilettes séparées de 1,06 m².
Trois balcons ajoutent un espace extérieur agréable : un balcon de 4,07 m² et deux autres de 1,30 m² chacun.
Une cave pratique complète ce bien.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude est alimentée de manière électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1 890 €.
Une chambre de service est proposée en sus du prix du bien.

Commodités
Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreux magasins, supermarchés et restaurants variés autour du quartier Convention. La Médiathèque Marguerite Yourcenar se trouve à 5 minutes à pied.

Espaces verts
Le parc Georges Brassens est à seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre plaisant pour se détendre. A peine plus loin, la Petite Ceinture permet des promenades agréables.

Écoles
À proximité se trouvent plusieurs établissements scolaires : école maternelle et primaire Dombasle, annexe Saint-Jean de l'ENC Blomet, collège Modigliani, sectorisation sur les lycées Buffon/Duruy/Jean-Baptiste Say.

Transports
Excellentes connexions avec le métro : à 5 minutes de la station Convention (ligne 12). Plusieurs lignes de bus sont également disponibles.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété comprenant 15 lots, sans procédure en cours. L'immeuble est sécurisé avec un digicode, un gardien et un interphone. Les parties communes et la façade sont en très bon état.
Charges de copropriété de 6 800 € par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 34 250 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.