Duplex 5 pièces, 104m² - Dernier étage, traversant avec vue dégagée - Rue de Belfort, Paris

Ce spacieux appartement de 5 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble rue de Belfort à Paris, dans le 11ème arrondissement. Le bien, de 104 m² carrez (167 au sol), bénéficie d'une exposition ouest/est et de nombreuses ouvertures qui offrent une grande luminosité. Cet appartement traversant dispose d'une vue dégagée sur un jardin partagé. Chaque pièce de cet appartement a été soigneusement optimisée pour offrir un agencement fonctionnel et pratique.

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L'appartement comprend un vaste salon avec moulures et parquet, trois chambres spacieuses, un grand espace cuisine/salle à manger fonctionnel, deux salles de bain et deux toilettes. Le bien dispose d'une cave saine pour faciliter vos rangements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, tandis que toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de copropriété s’élevant à 960 € par trimestre. Une réfection de la toiture a été réalisée avec isolation en 2011, et les parties communes de l'immeuble sont en bon état.

Localisation du bien :

Commodités : À proximité immédiate, retrouvez divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles.

Espaces verts : Situé à quelques pas du Square de la Roquette.

Écoles : Accès aux écoles maternelle et primaire Bastille, et au collège Voltaire.

Transports : Proche des stations Philippe Auguste (ligne 2) et Alexandre Dumas (ligne 2), à environ 5 minutes à pied.

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Donne sur un jardin partagé

Étage élevé

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Très lumineux

Traversant

Calme dans une rue peu passante

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Copropriété saine et sans sujet

Quartier très recherché

Proche des transports en commun

Proche des commerces