Appartement de 103.0 m² à Paris
Paris -
4 pièces
103.0 m² - 730 000 €

Ravissante opportunité - T4 - 103 m² - Intégralement rénové - Rue de Ménilmontant 75020 Paris

Paris - 4 pièces - 103.0 m² - 3 chambres

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730 000 €

6 952 € / m²
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Ravissante opportunité - T4 - 103 m² - Intégralement rénové - Rue de Ménilmontant 75020 Paris Voir la localisation

Paris - 4p - 3c - 103.0 m²

730 000 €

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Prix de mise en vente 730 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 103 m²
Surface au Sol 105,02 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces intégralement rénové en 2015 d'une surface de 100.21 m2 Carrez et 105.02 m2 au sol, situé Rue de Ménilmontant à Paris.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence charmante au calme et arborée, dans un quartier résidentiel.

Le bien, bénéficiant d'une surface en souplex avec de belles hauteurs de plafonds (3,20 mètres au rdc et 2,60 mètres en souplex) et entièrement au calme, se compose :

Pour la partie rez-de-chaussée :
- D'un séjour avec cuisine ouverte en très bon état, avec double exposition (Est et Sud)
- D'un espace verrière atelier / bureau
- De toilettes séparés
- De nombreux rangements
- D'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres

Pour le niveau inférieur :
- De 3 chambres au calme avec possibilité de rangements
- 2 salles de bain sont attenantes à 2 chambres (avec douche à l'italienne et double vasque pour la chambre parentale)
- De toilettes séparées

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, dynamique, agréable et familial parfaitement desservi par les transports (ligne 3, 11 et 3 bis. Bus 60, 26,96,61, 64).
Il se trouve à proximité à pied du cimetière du père Lachaise et des Buttes Chaumont. Entre Gambetta et Jourdain.

Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre.
La taxe foncière est de 759 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Pas de travaux à prévoir
Entièrement rénové
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

326 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 730 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 54 750 €
Montant total à financer : 784 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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