Charmant appartement de 4 pièces avec parking - Bien rénové - Vue dégagée - Rue des Lilas, Paris 19ème

Rue des Lilas, Paris - 4 pièces - 90.34 m² - 3 chambres

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700 000 €

7 749 € / m²
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DPE D

Charmant appartement de 4 pièces avec parking - Bien rénové - Vue dégagée - Rue des Lilas, Paris 19ème Voir la localisation

Rue des Lilas, Paris - 4p - 3c - 90.34 m²

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Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 700 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 90,34 m²
Surface au Sol 90,34 m²
Étage 13 sur 22
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de 90 m² Carrez, situé au 13ème étage d'un immeuble de 22 étages avec 4 ascenseurs, Rue des Lilas à Paris. Ce bien lumineux et bien entretenu dispose d'une vue dégagée avec double vitrage à isolation renforcée, dans toutes les pièces.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement, qui offre de nombreux rangements se compose comme suit :
- Un vaste séjour offrant un espace de vie agréable ;
- Trois chambres calmes, idéales pour une famille ;
- Une cuisine semi-ouverte et équipée ;
- Une salle de bain moderne ;
- Une salle d'eau fonctionnelle ;
- Des toilettes séparées.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont d'environ 600 euros par mois et incluent le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs via une installation au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 2 063 €.

Situé dans le quartier vivant du 19ème arrondissement, cet appartement est proche du Parc des Buttes-Chaumont, de nombreux commerces et restaurants dont un supermarché au pied de l'immeuble. Les établissements scolaires à proximité incluent le Collège Georges Brassens. Les transports en commun sont facilement accessibles : à 5 minutes à pied des lignes 11 et 7bis du métro, et des lignes de bus 48 et 60.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est bien entretenu avec un gardien, un PC sécurité réactif 24h/24 et un local à vélos. Des travaux de modernisation des ascenseurs ont été effectués récemment.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Calme

Étage élevé avec ascenseur

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Très lumineux

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Cuisine entièrement équipée

Copropriété sécurisée avec gardien

Présence d'une cave

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

163 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

34 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Place des Fêtes (à 190 m)
Pré Saint-Gervais (à 350 m)
Télégraphe (à 380 m)
Danube (à 440 m)
Hôpital Robert Debré (à 470 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 700 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 500 €
Montant total à financer : 752 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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