Coup de coeur - 4 pièces traversant de 99m2 carrez (101m2 au sol) - Balcon filant - Vue dégagée - Boulevard de Reuilly 75012 Paris

Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces traversant d'une surface carrez de 99m2 et de 101m2 au sol, situé boulevard de Reuilly dans le 12ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien et dispose de tout le charme associé (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur de plafond 3,22m).

Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'un séjour & salle à manger spacieux, d'un balcon filant de 6m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Une cave saine de 7m2 complète ce bien.
Un local vélo est présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 468€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1018€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 6, 8 et 14 accessibles à pied depuis l’appartement).

À proximité directe de Bercy, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.
Bercy Village se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros, à la charge du vendeur.

• Ravissant 4 pièces traversant en très bon état
• Charme de l’ancien (moulures, cheminées, parquet point de Hongrie) associé au confort du contemporain
• Très belle hauteur sous plafond - 3,22m
• Absence de vis-à-vis
• Balcon filant de 5m2
• Cave saine
• Très bien desservi par les transports
• Faible montant des charges de copropriété