Lorsque l'on achète un bien immobilier, on s’intéresse à des facteurs comme la surface, l’isolation, le temps de trajet, mais aussi à la connexion Internet. En effet, ces dernières années, il est devenu indispensable pour les Français d’avoir une bonne connexion Internet chez eux. En ville, cela ne pose pas de problèmes. Mais dans certains secteurs isolés, l’absence de connexion Internet rend la vente de biens immobiliers difficile.

Avoir une bonne connexion Internet


Avoir une connexion Internet est aujourd’hui un critère important pour les acquéreurs français. Que ce soit pour le travail, les études, les loisirs, garder contact avec ses proches ou encore télétravailler dans de bonnes conditions;, Internet est devenu indispensable.

Quel type de connexion est le plus recherché ? 

La fibre est la meilleure connexion Internet que vous puissiez avoir et ainsi, celle que les acheteurs privilégient si la connexion internet est un critère essentiel à leur achat. Pour savoir si votre logement, ou le bien immobilier qui vous intéresse, est raccordé à la fibre, vous pouvez faire un test d’éligibilité. Ces tests sont disponibles sur tous les sites des opérateurs. 

Sachez que la qualité de la fibre varie selon l’opérateur mais aussi selon le secteur. En effet, un même opérateur ne donne pas accès à la même qualité de connexion partout sur le territoire. 

Demander une ouverture de ligne dans une maison neuve

Vous achetez une maison qui vient d’être construite ? Dans ces cas, il faut demander une ouverture de ligne pour une maison neuve après vous êtes assuré que le raccordement a bien été effectué lors de la construction. 

L’ouverture de ligne pour une maison neuve, sur laquelle vous pouvez en apprendre plus ici, se demande lors de la souscription d’une offre box. Lorsque vous souscrivez cette offre, il faut préciser à l’opérateur que c’est une maison neuve et qu’aucune ligne n’a encore été ouverte. Sachez que cette opération est payante et prend plusieurs jours. 

Si vous vendez une maison neuve, il vous suffit d’informer les candidats que tous les raccordements ont bien été effectués. C’est au propriétaire, ou locataire, de se charger de l’ouverture de ligne. 

L’importance d’Internet dans la vente d’un bien immobilier



Une connexion Internet est un critère souvent non négociable lors de la vente d’un bien immobilier. Cependant, Internet n’est pas accessible sur tout le territoire. Certaines maisons de campagne, par exemple, ne sont pas raccordées au réseau. 

Les zones blanches

Les zones blanches sont des zones où les opérateurs n’ont déployé aucun réseau téléphonique et Internet. Ce sont souvent des zones rurales ou en montagne qui sont peu peuplées. 

L’une des raisons est que les coûts de raccordement sont trop élevés pour que les opérateurs trouvent l’opération rentable. Une autre raison est que parfois les terrains sont trop accidentés pour réaliser les travaux de raccordement. 

Les problèmes lors de la vente

Beaucoup de personnes ont envie de se mettre au vert, surtout après le confinement. Mais elles ne sont pas pour autant prêtes à abandonner leur confort dont fait partie Internet. De ce fait, beaucoup de maisons isolées sont en vente pendant longtemps car elles ne trouvent pas acquéreur.  Le problème d’une maison qui n’est pas raccordée au réseau Internet est qu’il lui manque un équipement qui est devenu indispensable. C’est un peu comme lorsque les salles de bain sont devenues communes. Elles étaient d’abord considérées comme un luxe, mais aujourd’hui, personne n’achèterait un bien sans. Internet suit le même chemin. 

Lorsqu’un acquéreur apprend qu’une maison n’est pas raccordé au réseau Internet et que la 4G n’est pas déployée dans le secteur, il est tout de suite refroidi. S’il souhaite raccorder la maison au réseau, cela pourrait lui coûter très cher selon le niveau d’isolement du bien. 

Pour le raccordement d’une maison un peu éloignée d’une agglomération, il faut déjà compter quelques milliers d’euros. La somme à débourser pour une maison en rase campagne peut donc être très élevée. L’acquéreur ne verra pas cet investissement comme rentable et préfèrera une maison qui a déjà Internet. 

Quelles sont les solutions ?


Les solutions dépendent de votre situation. Si le bien se trouve en zone blanche, il n’y a malheureusement pas grand chose à faire, à part se servir de ce désavantage comme un atout, en mettant valeur une vraie mise au vert ou un retour aux sources. Vous pouvez informer les candidats qu’il est possible d’avoir une connexion Internet par satellite. Cependant, cette solution est assez onéreuse. 

Dans le cas où ni l’ADSL, ni la fibre ne sont déployées dans le secteur, mais qu’il y a une connexion 4G, vous pouvez rappeler aux candidats qu’il existe des box 4G. Ces box proposent souvent des débits tout à fait corrects et permettent d’avoir une connexion Internet facilement et à moindre coût. Dans le futur, il pourrait même y avoir des box 5G qui seront encore plus performantes. 

Si le bien a accès à l’ADSL, les acheteurs ne devraient pas être trop refroidis. Cependant, il peut être intéressant de vous renseigner auprès des opérateurs pour savoir s’ils comptent déployer la fibre dans le secteur, et si oui, quand. Cela permettra de rassurer les potentiels acquéreurs. 

Internet est donc un élément essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier. L’important est de proposer des solutions aux candidats lors des visites pour ne pas les décourager d’acheter votre bien.