Maison lumineuse et spacieuse à Champs-sur-Marne - Rue des Libellules

Hosman vous propose à la vente cette maison de 98 m², édifiée sur une parcelle de 356 m², Rue des Libellules à Champs-sur-Marne. Avec terrasse, jardin, garage et sous-sol aménagé, elle dispose de tous les espaces nécessaires pour répondre aux besoins d’une famille.

La maison se compose comme suit :

Un Rez-de-chaussée d'environ 78 m² comprenant :
- Une entrée distribuant l’ensemble des pièces
- Un séjour spacieux, traversant et lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, avec accès direct à la terrasse
- Deux chambres confortables
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle de bain avec baignoire et WC
- Un WC séparé avec lave-mains

Un sous-sol aménagé d'environ 67 m² comprenant :
- Deux pièces pouvant chacune faire office de chambre d’appoint ou de bureau
- Un garage
- Un atelier avec fenêtre
- Un espace buanderie avec porte donnant sur le jardin

Le bien dispose de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'eau chaude par un ballon électrique indépendant.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700 €.

La maison se situe dans un quartier résidentiel calme de Champs-sur-Marne, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Le parc de Noisiel et les bords de Marne offrent un cadre naturel agréable. Les gares de Chelles–Gournay (RER E) et de Noisy–Champs (RER A), ainsi que l’accès rapide à l’autoroute A4, facilitent les déplacements vers Paris.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.