Charmante maison familiale de 95m2, avec jardin - Domaine régional de la Butte Pinson
Rue de la Butte Pinson , Pierrefitte-sur-Seine
Informations clés
Prix de mise en vente
326 000 €
Type de bien
Maison
Surface Habitable
95 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Proposé par Alizé
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison familiale des années 1920, de 95m2 sur trois étages dans une rue résidentielle et agréable.

Construite sur un terrain d'une surface de 275m2 dont 30m2 encore constructibles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée avec des carreaux de ciment ancien au sol, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès au jardin et d'un cabinet de toilettes séparé. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain - buanderie, 2 chambres et un cabinet de toilettes séparé. Un escalier permet d'accéder aux combles aménagées, mansardées, constituées de 2 chambres.

La maison comporte également un sous-sol total, utilisé aujourd'hui en garage / cellier.

Le jardin est en longueur et offre une vue dégagée sur un terrain arboré. Il est constitué d'une terrasse en dur et d'une partie jardin. 30m2 sont encore constructibles - pour créer une véranda par exemple.

Quartier BUTTE PINSON, secteur très prisé de Pierrefitte-sur-Seine, au coeur du Domaine régional labéllisé espace vert écologique et du futur GRAND Paris. Proche des écoles, d'une ferme pédagogique et de nombreuses activités culturelles et sportives. A 20 minutes à pied de la gare de Pierrefitte Stains (à 10 minutes de gare du Nord avec le RER D) , proche de plusieurs arrêts de bus et du tram.

La taxe foncière annuelle est de 1500 euros.


L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge de l'acheteur. 


Les + du bien

- Maison familiale pleine de charme: carreaux de ciment et parquet d’origine, cheminée

- Terrasse en dur et jardin en longueur, vue sur un terrain arboré

- Dispose de 4 chambres (dont 2 dans les combles aménagées), 1 grande salle de bain et 2 cabinets de toilettes séparés

- Sous-sol total comprenant un garage et cellier

- Quartier résidentiel agréable, voisinage sympathique, de nombreuses activités culturelles et sportives

- Proximité avec le RER D, des bus et du tram

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Extérieur
Jardin Oui
Terrasse Non
Parking Non
Garage Oui
Mur mitoyen Non
Surface totale du terrain 275 m2
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques E - 231.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre E - 43.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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