Maison - 44800 Saint-Herblain
5 pièces — 95.69 m² — 4 chambres
420 000 €
4 389 € / m²
Maison familiale clé en mains - 95,69 m2 - Quartier Les quatre vents / Tillay - Avenue Charles Nicolle 44800 Saint-Herblain
Saint-Herblain - 5 pièces - 95.69 m² - 4 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 95,69 m2 et d'une surface au sol de 112,88 m2, situé Avenue Charles Nicolle à Saint-Herblain.
Cette maison saine date de 1995 et est construite sur une parcelle de 350 m2. Vous bénéficierez d'un jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis.
Vous serez au calme dans une rue résidentielle.
La maison bénéficie de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.
Les axes routiers, les commerces, les transports et les parcs boisés seront aux pieds de chez vous!
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une grande entrée avec rangements.
D'une grande pièce de vie de 25,25 m2 orientée sud, lumineuse et traversante donnant sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle.
D'une cuisine de 15,44 m2 ouverte, moderne et équipée donnant sur la pièce de vie.
De toilettes séparées.
Au 1er étage:
De 4 chambres dotées de placards intégrés.
D'une salle de bain avec douche et baignoire équipée de WC.
Vous bénéficierez d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires.
Vous serez à 15 minutes de la gare TGV en voiture et à 10 minutes de l'aéroport.
Vous serez à 5 minutes à pieds des lignes de bus 59, C3 et C6.
Vous serez à 8 minutes à pieds du parc de la Bégraisière.
Vous serez à 3 minutes à pieds de la Polyclinique de l'Atlantique.
Le système de chauffage est: Individuel - Central (gaz ou fioul)
La taxe foncière est de 1200 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
• Quartier Les quatre vents / Tillay à Saint-Herblain.
• Maison saine de 5 pièces - 4 chambres datant de 1995.
• Pièce de vie traversante donnant sur le jardin dotée d’une cheminée - Cuisine ouverte, moderne et équipée.
• 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, douche,
double vasque et sanibroyeur - Toilettes séparées.
• Nombreux rangements.
• Parcelle de 350 m2 avec terrasse et jardin clos.
• 1 Garage + 2 places de stationnement.
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 420 000 €
31 500 €
451 500 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Août 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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