Ravissante maison de 93m2 - 3 chambres avec garage et jardin - En fond d'impasse, dans le bourg des Sorinières

Située en fond d’impasse, cette maison traversante bénéficie d'une orientation nord-sud.
Elle se trouve sur une parcelle de 329 m², offrant un espace extérieur avec une terrasse équipée d'un store banne électrique.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un espace de vie traversant avec un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée refaite en 2021.
Le niveau comprend également un WC indépendant avec fenêtre et un garage traversant.
Vous trouverez également un carport en bois avec cabanon sur le terrain et plusieurs places de stationnement.

À l’étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec penderie, et une salle d'eau avec WC et fenêtre.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets en aluminium battants.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques avec un chauffe-eau de 2020 et des radiateurs à inertie.
Le tableau électrique a été changé en 2023 et l'isolation des combles à été faite en 2021.

La maison a toujours été très bien entretenue avec de nombreux travaux ces dix dernières années, notamment la rénovation de la cuisine, des sols, et des murs au rez-de-chaussée, ainsi que la pose de volets en aluminium, d'une terrasse avec store banne, d'un béton drainant devant la maison...

La taxe foncière annuelle est de 1314 €.

Localisation :
- À 400m de la mairie des Sorinières et des commerces du bourg
- Les écoles (privées et publiques) sont toutes à 500m de distance de la maison
- L'arrêt de chronobus "Mairie des Sorinières" desservie par la ligne C4 est 400m

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente, et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison très bien entretenue de 93,20m2, idéale pour une vie de famille

Pièce de vie traversante

Cuisine ouverte équipée aménagée

Présence de la fibre

Garage traversant

Carport en bois pour un véhicule supplémentaire et cabanon pour stockage

Système électrique avec ballon d'eau chaude de 2020 et radiateurs à inertie de 2010

Huisseries en double vitrage avec volets en alu récents

Présence d'un poêle à bois

WC à chaque niveau dont un indépendant au RDC

Présence de rangements

Terrasse récente avec store banne électrique

Jardin clos et arboré

Présence d'un portail électrique

Nombreux travaux récents (isolation, tableau électrique, salle d'eau, ravalement...)

Au calme, en fond d'impasse

Proximité de toutes les commodités à pied

A deux pas du bourg