Maison de 93.48 m² à La Chapelle-sur-Erdre
Allée Amiral Halgand, La Chapelle-sur-Erdre -
5 pièces
m² - 335 000 €

Intégralement Rénovée - Maison de 93.48 m2 - En bordure de bois - Calme et lumineuse - Allée Amiral Halgand 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Allée Amiral Halgand, La Chapelle-sur-Erdre - 5 pièces - 93.48 m² - 3 chambres Voir la localisation

Bien vendu

335 000 €

3 584 € / m²

Intégralement Rénovée - Maison de 93.48 m2 - En bordure de bois - Calme et lumineuse - Allée Amiral Halgand 44240 La Chapelle-sur-Erdre Voir la localisation

Allée Amiral Halgand, La Chapelle-sur-Erdre - 5p - 3c - m²

Prix de mise en vente 335 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 93,48 m²
Surface Carrez -
Surface au sol -
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 93.48 m2, situé Allée Amiral Halgand à La Chapelle-sur-Erdre.

Cet ancien fournil, intégralement rénovée type longère restaurée, est situé sur une parcelle de 870 m2, entièrement boisée. Elle saura vous séduire par son histoire et son cadre idyllique, associant le charme de l'ancien au confort du contemporain.

La maison, traversante Sud - Nord, avec exposition Ouest, est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :

D'une entrée sur séjour, salle à manger, avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, d'une surface de 30,76 m2. Cette pièce de vie, très lumineuse, et en triple exposition dispose de poutres apparentes donnant tout le charme de la maison.
D'un salon d'une surface de 16,85 m2, traversant également, avec cheminée fonctionnelle en pierre taillée.
De toilettes séparées avec rangement.


Au première étage vous trouverez :

Un pallier avec rangements sur mesure.
Deux chambres sous combles, lumineuse et cocooning. Une chambre d'enfant sur jardin, d'une surface de 7,38 m2, et une seconde chambre en double exposition d'une surface de 11,64 m2.
Une troisième chambre - parentale - d'une surface de 12,21 m2, traversante et avec un espace dressing sous comble aménagé.
Une salle de bain, d'une surface de 7,78 m2, dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements.
Un deuxième toilette séparée accompagne l'étage.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel - électrique. La consommation mensuelle d'électricité est de 140 euros par mois, pour une famille avec 3 enfants.

La taxe foncière est de 600 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur

Les + du bien

  • Ancien fournil, intégralement réhabilité 
  • Maison coup de coeur, associant le charme de l’ancien au confort du contemporain 
  • Entourage boisé et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et des promenades dominicales 
  • Maison en triple exposition - Lumineuse 
  • Terrain spacieux de 870 m2 
  • Rénovations récentes (3 ans) faites avec goûts et qualités 
    • Maison clefs en main 
    • Idéal Primo accédant 


Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Chambre de service Non
-
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m2
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Non
Mur Mitoyen Non
Surface totale du terrain 870 m2
-

Consommations énergétiques

326.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

10.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 335 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 125 €
Montant total à financer : 360 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

335 000 €

3 584 € / m²
Votre expert immobilier

Votre expert Hosman

Laurian

Recevoir des offres similaires

Recevez en avant-première les dernières annonces correspondant à vos critères.

Je crée une alerte achat