Maison T4 pièces de 92 m2 avec jardin et Garage - Quartier du Tillay à Saint-Herblain

Saint-Herblain - 4 pièces - 92.0 m² - 3 chambres

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249 900 €

2 716 € / m²
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DPE D

Maison T4 pièces de 92 m2 avec jardin et Garage - Quartier du Tillay à Saint-Herblain Voir la localisation

Saint-Herblain - 4p - 3c - m²

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Expert Hosman Hugo
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Prix de mise en vente 249 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 92 m²
Surface au sol 92 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Garage Grenier Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison traversante T4 de de 92 m2 avec 3 chambres située quartier du Tillay à Saint-Herblain.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré (à l'avant et à l'arrière de la maison) sur une parcelle de 210 m2.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie exposée sud-est et donnant sur le jardin.
- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie.
- D'une arrière cuisine- buanderie.
- De placard sous l'escalier.
- De toilettes séparées.
- D'un garage avec mezzanine pour du stockage. Vous aurez la possibilité de vous stationner dans la rue devant la maison.

A l'étage :
- De 3 chambres dont 2 avec placards.
- D'une salle de bain avec baignoire.

Le système de chauffage et d'eau se fait par une chaudière gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1378 €.

Les lignes de bus C6 et C20 sont au pied de la maison.
Carrefour Saint-Herblain est à 4 minutes en voiture.
Le parc de la Chezine est à 8 minutes à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de 92 m2 avec 3 chambres - idéal primo-accédants ou familles
- Belle pièce de vie exposée Sud-est et donnant sur le jardin
- Cuisine séparée
- Placard sous l'escalier
- Espace buanderie / arrière cuisine
- 3 chambres à l'étage dont 2 avec placard
- Salle de bain avec baignoire
- Présence d'un garage
- Traversant
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

218 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

47 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 249 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 743 €
Montant total à financer : 268 643 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Février 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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