Maison 5 pièces avec garage et terrasse – Rue Abel Gance, Mions

Maison familiale avec superbe jardin piscinable – Rare à Mions !

Découvrez cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située à Mions, offrant 91 m² habitables ( 153 M2 surface au sol)sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 650 m², exposé sud-ouest.

Vous serez immédiatement séduits par son grand jardin piscinable, véritable havre de paix, parfaitement entretenu et propice à la détente comme aux moments en famille.

À l’intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et recherchée avec une claire séparation entre les espaces jour et nuit.
Le séjour lumineux de 30 m² bénéficie d’une belle exposition traversante et s’ouvre sur une spacieuse terrasse extérieure de 40 m², accessible directement depuis la cuisine — idéale pour vos repas en plein air.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, une buanderie de 7 M2

Les prestations sont complétées par :

Une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal
Un sous-sol de 60 m² : garage et atelier de 35 M2 + cave de 25M2

Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles (École Pierre et Marie Curie), espaces verts (Parc des Loups) et transports vers Lyon.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

La taxe foncière est de 1363 euros

Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 0699062034