Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 90.0 m2, situé Rue Sarah Bernhardt à Pessac.

Dans une résidence de 2020, calme et sécurisée, la maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :

• D'un séjour lumineux de plus de 35 m2, avec une double exposition Sud /Est . qui donne sur le jardin via une porte fenêtre dotée de stores électriques et connectés

• D’une cuisine Ixina ouverte sur le séjour en parfait état, bien agencée, moderne et tout équipée.

• D'une salle d'eau disposant d'une ouverture sur l'extérieur, équipée d’une vasque, d'une belle douche à l'italienne, d'un sèche serviette et d'un WC.

• Un placard de rangement intégré à côté de l'entrée complète ce niveau.

Au 1er étage :

• D'une première chambre de près de 13 m2, équipée d'un triple placard de rangement intégré et exposée plein Ouest.

• D'une seconde chambre de plus de 12 m2, donnant vue sur le jardin et elle aussi dotée d'un placard de rangement intégré

• D'une troisième chambre de près de 10 m2, bénéficiant de la même exposition que la seconde chambre et dotée, elle aussi d'un placard intégré.

• Une belle salle de bain complète ce niveau. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviette. Elle est également assez grande pour accueillir une machine à laver / Sèche linge

Ce niveau comporte également des toilettes séparées.

L'extérieur de la maison représente une surface de plus de 65 m2. Vous y trouverez un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une superbe terrasse de près de 15 m2 qui a été agrandie et entretenue avec soin par le propriétaire

Une place de parking extérieure accompagne ce bien.

La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports en commun (ligne 4 et ligne 23).
À proximité directe de la forêt du Bourgailh, la maison est au cœur de l’écosystème de Pessac.
Les écoles maternelles et primaires Joliot Curie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il est également possible de rayonner dans tout le Bordelais via la proximité de la rocade.

Le système de chauffage est individuel et au gaz

La taxe foncière est de 1390 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété dont les charges trimestrielles s'élèvent à 130 €/ trimestre.
La copropriété compte 8 lots.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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