Maison traversante à fort potentiel avec jardin et garage - Secteur Longchamp - Saint-Herblain

Découvrez cette maison traversante offrant 77,86 m² de surface habitable.
La maison bénéficie d'une rénovation totale et possède un grenier aménageable, le tout sur une parcelle de 253 m².
Avec une exposition sud-ouest, la luminosité est optimisée tout au long de la journée.

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La maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un garage de 15 m², une buanderie de 5,77 m² avec accès au jardin, une cuisine de 11,45 m² donnant sur le jardin et un séjour de 10,12 m² sur rue. Une salle d'eau avec WC de 2,28 m² est également disponible.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une de 13,54 m² sur rue et une autre de 10 m² côté jardin.
Une cuisine de 8,58 m² jouxte le salon de 14,50 m² par une simple cloison.

La maison est équipée d'une VMC dans le couloir et d'une chaudière récente.

La maison dispose également d'un grenier avec électricité, plancher béton et escalier en bois, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et la toiture est en tuiles.
Deux dépendances complètent ce bien, dont une en fond de jardin utilisée comme atelier.

La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par un système au gaz avec une chaudière de marque Vaillant datant de 2016.

Le bien est situé entre l'arrêt Beauséjour et l'arrêt Longchamp, à quelques pas de l'arrêt de bus Courteline qui dessert les lignes 59, 89 et C20.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et des parcs.

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Honoraires à la charge du vendeur : 9900 € soit 4.31 % du prix.

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Maison à fort potentiel
Jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis
Présence d'un garage
Présence d'une cave
Présence d'une chaudière récente
Toiture en tuiles
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques
Cuisine pouvant être ouverte sur le salon (simple cloison)
Possibilité d'aménagement des combles (électricité, plancher béton, parquet et escalier en bois présents)
2 dépendances dont une en fond de jardin pour atelier