Belle échoppe familiale 3 chambres - Bordeaux

Bordeaux - 4 pièces - 78.0 m² - 3 chambres

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450 000 €

5 769 € / m²
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DPE D

Belle échoppe familiale 3 chambres - Bordeaux Voir la localisation

Bordeaux - 4p - 3c - m²

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Prix de mise en vente 450 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 78 m²
Surface au sol 78 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cette charmante échoppe entièrement rénovée avec gout de 78 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal. Située proche de l'Hôpital Saint André à Bordeaux et de toutes les commodités, l'échoppe est située dans une rue calme

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'échoppe se compose comme suit : Un espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon accueillant et spacieux, une buanderie.
A l'étage, trois chambres (Dont une de moins de 9m2) avec placards sur mesure, idéales pour une famille. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC.

Le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est au gaz pour un confort optimal.

La taxe foncière annuelle est de 942 €.

Commodités :
Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de quartier. L'échoppe est située à quelques minutes à pied du centre ville.

Écoles :
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied.

Transports :
La maison est idéalement située à 400 mètres à pied de la station de tramways Palais de Justice facilitant les déplacements dans toute la ville.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Echoppe de charme
- Rénovation qualitative
- Proche du centre ville
- Rue calme

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

165 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 450 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 750 €
Montant total à financer : 483 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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