Ce bien a été vendu par Stacy
Maison de 90.0 m² à Bordeaux
Ce bien est vendu
DPE D
14 photos

Coup de Coeur - Maison de 90 m2, avec jardin - Rue Kyrie 33800 Bordeaux

Bordeaux - 4 pièces - 90.0 m² - 2 chambres

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439 000 €

4 878 € / m²
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DPE D
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Coup de Coeur - Maison de 90 m2, avec jardin - Rue Kyrie 33800 Bordeaux Voir la localisation

Bordeaux - 4p - 2c - 75.0 m²

439 000 €

4 878 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Stacy
Prix de mise en vente 439 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m²
Surface au sol 90 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres), avec jardin et terrasse, d'une surface de 90 m2 au sol et 75 m2 Carrez, située Rue Kyrie à Bordeaux.

Profitez de cette échoppe, avec façade en pierres bordelaises !
Idéalement située, dans une rue calme, proche des écoles, des commodités et des transports.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Un séjour de plus de 20 m2, exposé Sud
- Une salle à manger ouverte sur le séjour et la cuisine
- Une cuisine ouverte, moderne, parfaitement agencée et équipée
- La salle à manger donne, grâce à une grande baie vitrée, sur un jardin avec terrasse, de 30 m2
- Des toilettes séparées et une lingerie

Au 1er étage :
- 2 chambres
- Une salle d'eau moderne, avec toilette

La maison comporte également une cave saine de 16 m2.
Possibilité d'avoir une place de parking dans la rue, avec un abonnement résident de 15€/mois.

Elle se situe à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié (Tram B) et moins de 15 minutes à pied de la gare Saint Jean.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 596 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Les + du bien

- Maison traversante et lumineuse
- Un extérieur de 30 m2 
- Bon agencement, aucune perte d’espace
- Pas de travaux à prévoir
- Faible consommation et faibles charges
- Possibilité de surélévation
- Poêle à bois d'appoint 
- Double vitrage 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

184 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 439 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 925 €
Montant total à financer : 471 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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