Maison de 75.0 m² à Bordeaux
Bordeaux - 33000
4 pièces
m² - 499 900 €

Magnifique maison de 75 m² - Avec jardin - Pas de travaux à prévoir - Proche Fondaudège 33000 Bordeaux

Bordeaux - 4 pièces - 75.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

499 900 €

6 665 € / m²
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Magnifique maison de 75 m² - Avec jardin - Pas de travaux à prévoir - Proche Fondaudège 33000 Bordeaux Voir la localisation

Bordeaux - 4p - 2c - m²

499 900 €

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Prix de mise en vente 499 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 75 m²
Surface au sol 75 m²
Période de construction Je ne sais pas
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 75.0 m², située Rue Laroche à Bordeaux.

Alerte bien rare sur le marché !
Vous êtes à la recherche de votre futur pied à terre? Cette magnifique maison ne pourra que vous combler. Lumineuse, charmante, avec un jardin, en seconde ligne pour un calme à toute épreuve. Cette maison sera pour sûr, votre futur havre de paix.
La visiter, c'est l'adopter.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'un séjour de 12 m², exposé Sud qui donne sur la cour.
D'une cuisine ouverte de 25 m² entièrement équipée avec sa salle à manger.
Une salle de bain de 5 m².
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Au -1 :
2 chambres dont une suite parentale de 12 m² disposant de sa propre salle de douche et son dressing.
Une seconde chambre de 12 m² également.

Le bien se situe à proximité directe de la Rue Fondaudège ainsi que du jardin public. Quartier très recherché, vous êtes à côté de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants et surtout transports en commun.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 940 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Exposition du séjour recherchée

Très lumineux

Calme dans une rue peu passante

Pas de travaux à prévoir

Rangement optimisé

Présence d'une terrasse

Quartier très recherché

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

218 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 499 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 493 €
Montant total à financer : 537 393 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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