Du calme et du charme ! Maison 3 pièces avec terrasse - Rue Jeanne Hornet, Bagnolet

Rue Jeanne Hornet, Bagnolet - 3 pièces - 46.35 m² - 2 chambres

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270 000 €

5 294 € / m²
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Rue Jeanne Hornet, Bagnolet - 3p - 2c - 46.35 m²

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Expert Hosman Mickaël
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Prix de mise en vente 270 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 46,35 m²
Surface au sol 52,91 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cette charmante maison d'une surface habitable de 46,35 m² (52,91 m² au sol), avec terrasse extérieure de 8 m² environ, située Rue Jeanne Hornet à Bagnolet, à une dizaine de minutes à pied de la station de métro "Serge Gainsbourg" (ligne 11).
Accessible depuis une jolie allée arborée, ce bien bénéficie d'un environnement calme et arboré, pour un cadre de vie paisible.

La maison s'articule autour d'une agréable terrasse bien exposée et se compose comme suit :
- un séjour lumineux, orienté sud-ouest, de plus de 16 m²,
- une cuisine séparée,
- deux chambres en enfilade (possibilité de créer deux accès distincts) ,
- une salle d'eau,
- un wc séparé,
- deux vérandas.

Le système de chauffage est d'eau chaude est électrique individuel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette agréable maison.
Des jardins partagés sont situés à proximité immédiate de la maison : il est possible d'y louer une parcelle de terrain !
La taxe foncière annuelle est de 1100 €.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Calme
- Lumineux
- Exposition sud-ouest
- Présence d'un extérieur
- Proximité métro

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

345 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

75 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 270 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 250 €
Montant total à financer : 290 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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