Maison de 272.0 m² à Bordeaux
Impasse Fauré, Bordeaux - 33000
6 pièces
m² - 1 190 000 €

Maison en plein coeur de Bordeaux - 4 chambres, terrasse nichée dans les remparts de Bordeaux - Impasse Fauré, Bordeaux

Impasse Fauré, Bordeaux - 6 pièces - 272.0 m² - 4 chambres

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1 190 000 €

4 375 € / m²
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DPE C

Maison en plein coeur de Bordeaux - 4 chambres, terrasse nichée dans les remparts de Bordeaux - Impasse Fauré, Bordeaux Voir la localisation

Impasse Fauré, Bordeaux - 6p - 4c - m²

1 190 000 €

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Prix de mise en vente 1 190 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 272 m²
Surface au sol 272 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Garage Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 272 m² habitables située dans le quartier prisé de l'Impasse Fauré à Bordeaux. Implantée dans une rue calme, sur une parcelle de 215 m², cette demeure comprend une magnifique terrasse de 120 m², dans les remparts de Bordeaux, et un garage pouvant accueillir 4 véhicules.

La maison se compose comme suit :
- Un vaste salon de 120 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,5 m, parfait pour des moments de convivialité;
- Une terrasse, sans aucun vis à vis, nichée dans les remparts de Bordeaux ;
- Une cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante ; ainsi que sa terrasse privée.
- Trois autres chambres
- Deux salles de bain supplémentaires et deux toilettes séparées.

La maison bénéficie du chauffage au sol électrique et d'un système de chauffage au plafond.

La taxe foncière annuelle est de 2 500 €.

L'Impasse Fauré est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Bordeaux, tout en étant proche d'écoles réputées et des commerces.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et le tram A à moins de 5 minutes à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Triplex, avec beaucoup de charme
Magnifique terrasse dans les remparts
Belle hauteur sous plafond
Très lumineux
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Quartier très recherché
Possibilité d'installer une profession libérale
Garage, pouvant accueillir 4 voitures

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

138 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 190 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 89 250 €
Montant total à financer : 1 279 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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