Coup de coeur - Maison d'architecte de 353 m2 au sol - Intégralement rénovée - Lumineuse et calme - Sautron

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 10 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 257.23 m2 et de 353 m2 au sol, située à Sautron, proche du bourg.

Cette maison d'architecte - disposée sur un terrain de 1951 m2 - à été intégralement rénovée ces deux dernières années, avec goût et matériaux nobles. Elle dispose de nombreuses ouvertures en double vitrage, vous permettant de bénéficier d'une luminosité constante quelque soit la pièce de la maison.

Construite sur 3 niveaux, avec des espaces aérés et chaleureux, elle se compose comme suit :

Au RDC :

D'une vaste entrée en étoile, d'une surface de 16,76 m2, avec escalier volant desservant les étages supérieurs.
D'une grande pièce de vie de plus de 60 m2, comprenant salon et salle à manger donnant tous les deux sur une terrasse sans vis à vis d'environ 90 m2 exposée Sud Ouest. Idéal pour vos réceptions.
D'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger. Moderne et fonctionnelle, cette cuisine tout équipée avec ilot central mesure 15,93 m2.
D'un espace nuit de plain pied dissocié de l'espace de vie, composé de deux chambres (16,10 et 16,84 m2) et d'une salle d'eau avec meuble vasque sur mesure, douche à l'italienne et WC suspendu.
D'une buanderie d'une surface 10,17 m2.
D'un garage spacieux, de 30,60 m2 avec portail électrique.

Au 1er étage vous trouverez :

Un grand espace en mezzanine, donnant sur le salon de la maison, pour une surface de 30,80 m2.
3 chambres spacieuses (13,22 - 16,05 et 17,50 m2) disposant chacune de grandes ouvertures sur l'extérieur sans vis à vis, vous laissant l'impression d'être niché dans la verdure.
Une deuxième salle d'eau, avec meuble double vasque et douche à l'italienne.
Une troisième salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Un bureau d'une surface de 8,29 m2 avec verrière donnant sur le palier.

Au troisième étage vous trouverez un grand espace aérée, avec coin bureau, salon TV grenier et chambre d'ami. Le tout pour une surface de 63,79 m2. Une ou deux chambres, ainsi qu'une quatrième salle de bain peuvent y être envisagées.

Chaque étage comporte ses propres WC séparés.

Trois places de parking extérieures accompagnent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente, et annuellement révisée.

La taxe foncière est de 2498 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement située - Sautron - à coté du bourg 
- Maison coup de coeur, au cachet incontestable 
- Maison d’architecte des années 80, intégralement rénovée, avec goûts et matériaux nobles  -  Prestations haut de gamme 

- Plan en étoile sur 3 niveaux, circulation fluide et agréable 
- Idéale grande famille - 6 chambres - 3 SDB 
- Triple exposition Est Sud et Ouest, avec une grande surface vitrée : maison très lumineuse 
- Grand terrain sans vis à vis - Piscinable et divisible 
- Proche de toutes commodités 
- Sans aucun vis à vis, au calme de la verdure