Maison de 235 m² avec piscine sur un terrain de 10 715m² et accès privé à l'Erdre - Sucé-sur-Erdre

Hosman vous propose à la vente cette maison d’habitation d’une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m².
Exposée plein Est, elle bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison comprend :
- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021
- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d’un poêle à bois et disposant de sa salle d’eau privative avec accès à la piscine
- Une deuxième salle de bain
- Un deuxième espace cuisine
- Une véranda plongée dans la verdure

Les extérieurs constituent un véritable atout :
- Une piscine à eau naturelle
- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique
- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations
- Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C.
La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.

Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d’écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l’axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 235m², idéale pour une vie de famille ou pour activité de chambres d'hôtes
- Pièce de vie exposée Est avec une belle hauteur sous plafond
- Cuisine séparée aménagée et équipée refaite en 2021
- Suite parentale avec salle d'eau attenante et accès au jardin
- Partie nuit avec : 4 chambres, 1 kitchenette, 1 salle de bain et une véranda donnant sur le jardin
- Sous-sol avec de nombreux stockages possibles
- Présence d'un grand garage
- Présence d'une cave
- Pompe à chaleur de 2019
- DPE C
- Toiture refaite en 2010-2011 avec panneaux solaires
- Piscine avec abri et eau naturelle
- Deux mares dont une avec son ponton
- Présence d'un potager
- Présence d'un poulailler
- Chemin avec accès au bord de l'Erdre