Maison de 221.0 m² à Malakoff
Avenue du Maréchal Leclerc, Malakoff - 92240
8 pièces
m² - 1 595 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Maison de 221.0 m² à Malakoff
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Magnifique Maison d'Architecte Rénovée de 220 m2 - Terrasse au calme et à l'abri des regards - Porte de Châtillon

Avenue du Maréchal Leclerc, Malakoff - 8 pièces - 221.0 m² - 6 chambres

Voir la localisation

1 595 000 €

7 217 € / m²
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Magnifique Maison d'Architecte Rénovée de 220 m2 - Terrasse au calme et à l'abri des regards - Porte de Châtillon Voir la localisation

Avenue du Maréchal Leclerc, Malakoff - 8p - 6c - m²

1 595 000 €

7 217 € / m²
Prix de mise en vente 1 595 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 221 m²
Surface au sol 221 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6

Prestations

2 parkings Garage Sous-sol Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison d'architecte de 8 pièces (5/6 chambres) d'une surface habitable de 220 m2 et terrasse de 62 m2, au niveau de la Porte de Châtillon, à la lisière de Paris, et à quelques pas de Montrouge, située Avenue du Maréchal Leclerc, à Malakoff. Cette maison a été ravalée et rénovée (peintures, velux, façade, toiture, parquet). Une dépendance en fond de jardin complète ce bien.

Au calme et sans vis-à-vis, lumineuse (Sud-Est) et avec un certain charme de l’ancien (cheminée et poutres apparentes), cette maison unique offre des grands volumes.
Elle se compose :

Au niveau de plein-pied :
D'un vaste séjour-salle à manger végétalisé avec une grande cuisine ouverte équipée (accès grande cave) et une hauteur sous plafond de 6m au plus haut, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis de plus de 62 m2 avec un espace dédié de stationnement ; d’une salle de douche avec wc ; et d’une chambre donnant sur la terrasse ; d’une dépendance de 20 m2 avec salle de bain et salle de douche avec entrée indépendante sur rue ou reliable à la maison.

Au 1er étage :
D’une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre ; de deux belles chambres ; d’un grand dressing ; d’une salle de bain toute équipée ; et d’une suite parentale avec salle de bain ouverte et rangements sur mesures.

Une grande cave accessible depuis le séjour complète ce bien.
Une place de stationnement est présente également.

Situé dans un quartier commerçant et recherché, à la lisière de Paris, parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris). À la lisière de Paris, l’appartement est idéalement localisé à Malakoff, dans un secteur résidentiel très convoité. La Mairie de Malakoff et ses commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Montrouge ou dans le centre de Paris.

Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude par ballon électrique. La taxe foncière est de 2000 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Grand loft-atelier atypique et “coup de coeur”
- Proche Paris
- Beaux volumes et grande hauteur sous plafond
- Agencement optimisé
- Annexe pouvant être reliée au bien et avec accès indépendant également
- Grande terrasse 
- Charme (poutres bois et métalliques avec cheminée)
- Place de stationnement
- Séjour végétalisé et sans vis-à-vis
- Très calme

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

179 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

31 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 595 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 119 625 €
Montant total à financer : 1 714 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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