INVESTISSEURS - 9 chambres avec jardin et terrasse - Rue Louis Mondaut, Cenon

Rue Louis Mondaut, Cenon - 10 pièces - 220.0 m² - 9 chambres

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475 000 €

2 159 € / m²
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DPE D

INVESTISSEURS - 9 chambres avec jardin et terrasse - Rue Louis Mondaut, Cenon Voir la localisation

Rue Louis Mondaut, Cenon - 10p - 9c - m²

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Prix de mise en vente 475 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 220 m²
Surface au sol 220 m²
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 9

Prestations

Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Maison 9 chambres idéalement située sur la Rue Louis Mondaut à Cenon.
Le bien se compose de 9 chambres et de 7 salles de bain.
La parcelle est de 352 m².

Chauffage au gaz et eau chaude fournie par un système électrique.
Fibre optique
. La taxe foncière annuelle est de 2250 €.

Localisation :
La station de tramway Pelletan, desservie par la ligne E, est à 400m. 16 minutes en tram depuis Stalingrad

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros, fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Gros rendement locatif
- Turn-over assez limité car maison confortable
- Forte demande locative

Nombre de salles de bain 7
Nombre de toilettes 5
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

104 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

15 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 475 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 35 625 €
Montant total à financer : 510 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
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