Maison 205 m² - Piscine, garage et jardin - Rue Gabriel Dupuy, Mérignac

Cette maison de type familial située dans la Rue Gabriel Dupuy à Mérignac offre une superficie habitable de 205 m². Exposée au sud, elle dispose d'une luminosité marquée et est érigée sur une parcelle de 630 m².

L'espace intérieur est configuré sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée précède un grand séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois et climatisé, assurant un espace de vie agréable. Une cuisine ouverte entièrement équipée, remise à jour en 2023, avec deux fours, est suivie d'une arrière-cuisine servant de buanderie. Ce niveau abrite également des toilettes séparées, une suite moderne avec salle d’eau et toilettes.

L'étage comprend 4 chambres, toutes climatisées, dont deux disposent d'un balcon et de placards intégrés.
Un deuxième salon se trouve également à cet étage, de même qu'une salle d'eau avec double vasque. Les WC y sont séparés et munis de lave-mains. Les volets roulants sont manuels pour trois chambres et électriques pour le reste de la maison.

Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
La taxe foncière annuelle est de 2630 €.

En extérieur, une terrasse de 100 m² nécessitant quelques travaux donne sur une piscine chauffée dotée d’un système de rideau électrique, une membrane armée récente et une installation d'électrolyse.
Un garage est également à disposition.

Localisation :
La maison se trouve à proximité de diverses commodités. Vous y trouverez des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Pour les familles, plusieurs écoles de niveau maternel à lycée sont situées dans un rayon de 500 mètres. En termes de transport, la station de tramway Mérignac Centre, desservie par les lignes A et E, est accessible à pied.

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Collaboration :
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- Emplacement privilégié
- Beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir
- Garage + espace de stationnement extérieur
- Maison climatisée
- Piscine Chauffée