Maison de 200.0 m² à Mérignac
Mérignac - 33700
6 pièces
m² - 749 000 €

Splendide Maison de 200 m² - Grand jardin dans un quartier calme - Rue de Champlain 33700 Mérignac

Mérignac - 6 pièces - 200.0 m² - 4 chambres

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749 000 €

3 745 € / m²
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DPE D

Splendide Maison de 200 m² - Grand jardin dans un quartier calme - Rue de Champlain 33700 Mérignac Voir la localisation

Mérignac - 6p - 4c - m²

749 000 €

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Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 749 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 200 m²
Surface au sol 185 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

3 parkings Garage Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce havre de paix de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 200.0 m², située Rue de Champlain à Mérignac.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'un séjour de 60 m², exposé Sud Ouest qui donne sur le jardin
D'une cuisine séparée de 10 m² , qui peut être agrandie pour une surface totale de 19.3 M2
Une salle à manger de 16 m²
une suite parentale de 28.5 m2, avec sa salle de bains de 6 m2
Un magnifique patio verdoyant.

Au 1er étage :
3 chambres dont une dispose de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne
Une salle de bain de 5 m²
Une rochelle, ou un coin bureau de 7 m²

Ce bien comporte également 2 toilettes séparées.

Le jardin fait 830 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un spa est présent sur la terrasse.

En plus du grand garage où vous pourrez rentrer voitures + remorques.
Il est possible de stationner 3 voitures dans l'allée de la maison également.
Vous pourrez profiter également du très grand sous-sol de 170 m².

Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme.
Il reste à proximité direct de l'arrêt de bus La fontaine, idéal pour rejoindre le centre de Mérignac.

Vous aurez aussi un accès très rapide à la rocade, idéal pour circuler.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Présence d'un grand jardin avec spa

Proximité avec la rocade

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Traversant

Calme dans une impasse

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

162 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 749 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 56 175 €
Montant total à financer : 805 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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