Charmante maison 6 pièces de 196m² avec terrasse et garage - Avenue de la Gare de Legé à Nantes

Hosman vous propose cette maison de 6 pièces de 196 m² habitables (276 m² au sol), située avenue de la Gare de Legé à Nantes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux ainsi qu'une terrasse permettant de profiter des espaces extérieurs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger
- Une arrière-cuisine
- Un salon exposé sud-est
- Des WC séparés

Au premier étage :

- Trois chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'une cheminée
- Une salle de bain avec fenêtre
- Une buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
- Des WC séparés

Au deuxième étage :

- Une grande cinquième chambre traversante, équipée de cinq fenêtres de toit Velux et disposant d'un espace bureau
- Une salle d'eau avec WC

Un sous-sol de 80 m² offre une surface supplémentaire entièrement aménageable.

Un garage de 28 m² complète ce bien. Accessible depuis la rue située à l'arrière de la maison, il permet de stationner un véhicule et dispose également d'un espace de rangement.

La maison est équipée d'un réseau Ethernet ainsi que de la fibre optique.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2019.
La taxe foncière annuelle s'élève à 3 577 €.

La maison bénéficie d'un emplacement à proximité de nombreux commerces et restaurants.
Plusieurs espaces verts sont accessibles facilement.
Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, se trouvent également dans le secteur.
Les lignes de tramway 2 et 3 se trouvent à moins de 5min à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 880 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 196m² habitables (276m² au sol) idéale pour une vie de famille
- Pièce de vie exposée sud-est
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- WC séparés
- Chaudière gaz de 2019
- Certaines ouvertures refaites en 2025
- Sous-sol de 80m2 pour stockage
- 1er étage : 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, WC séparés et salle de bain
- 2ème étage : suite parentale traversante de 2019 avec de nombreux véluxs et salle d'eau avec WC
- Terrasse avec partie jardin synthétique arboré et entièrement clos
- Garage de 28m2 avec accès via la rue Maurice Daniel
- Proche transports, commerces et écoles