Belle maison de 193 m² avec grand jardin - Quartier Joliverie - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Rue des Violettes, Saint-Sébastien-sur-Loire - 8 pièces - 193.0 m² - 5 chambres

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587 000 €

3 041 € / m²
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DPE D

Belle maison de 193 m² avec grand jardin - Quartier Joliverie - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Voir la localisation

Rue des Violettes, Saint-Sébastien-sur-Loire - 8p - 5c - m²

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Prix de mise en vente 587 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 193 m²
Surface au sol 193 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5

Prestations

Parking Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 193 m², située Rue des Violettes à Saint-Sébastien-sur-Loire.

La maison est construite sur une parcelle de 952 m² où vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré.
La maison se compose de 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une entrée en étoile desservant l'ensemble des pièces.
D'un spacieuse pièce de vie de 55 m² exposée Sud-Ouest et donnant sur le jardin et la terrasse.
Vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées (180°).
D'un espace salle à manger.
D'une cuisine séparée équipée.
De 2 chambres avec salle de douche attenante avec toilettes.
D'un garage avec espace atelier.

Au 1er étage :
De 3 chambres attenantes à une salle d'eau (baignoire et douche).
D'une grande pièce avec cheminée fonctionnelle et loggia. Cette dernière peut être cloisonnée et transformée en deux chambres distinctes supplémentaires.
De toilettes séparées.

Extérieur :
Un magnifique jardin, très bien entretenu. Il bénéficie d'un grand potager, d'arbres fruitiers.
Une dépendance complète ce bien et peut être agencé à votre convenance.
Vous profiterez également d'une terrasse de 70 m² exposée Sud Ouest.
Un cabanon pour ranger vélos et autre matériel.

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Arrêt de bus à 1 minute à pied (120 m)
- Ecole, collège et lycée à 6 minutes à pied (550 m)
- Commerces de proximités à 6 minutes à pieds (500 m)
- Centre commercial à 3 minutes en voiture.

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 2 000 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de 193 m2 idéalement située dans le quartier Joliverie à Saint-Sébastien
- Agencement idéal - Espace nuit parfaitement dissocié de l’espace de vie
- Idéale famille - 5 chambres (7 possibles) dont une suite parentale au RDC
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie (orienté sud ouest) de 55 m²
- Vue panoramique (180°) sur la terrasse et jardin
- Grand et magnifique jardin très bien entretenu avec terrasse (70 m2) et dépendance
- Un garage avec espace atelier accompagnent ce bien
- A proximité immédiate de toutes commodités

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

178 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

38 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 587 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 025 €
Montant total à financer : 631 025 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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