Idéale grande famille maison avec piscine - Proche commodités - Rue Gaspard Picard, Vénissieux

Rue Gaspard Picard, Vénissieux - 6 pièces - 181.0 m² - 5 chambres

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453 000 €

2 503 € / m²
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DPE C

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Rue Gaspard Picard, Vénissieux - 6p - 5c - m²

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Expert Hosman Jade
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Prix de mise en vente 453 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 181 m²
Surface au sol 181 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Terrasse Jardin Piscine Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison spacieuse de 181 m² habitables, au calme, située Rue Gaspard Picard à Vénissieux.

Idéale pour une grande famille, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son jardin de 585m2 avec piscine et terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se compose comme suit:
Un escalier pur accéder à la porte d'entrée avec sa véranda
Une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux Exposition EST/SUD
Une cuisine entièrement aménagée équipée, avec baie vitrée et velux de 32m2 avec cellier ouvrant sur le jardin
Deux chambres dont une très grande
Un WC séparé
Une salle d'eau

A l'étage

Trois chambres

Une salle d'eau avec WC

Nombreux rangements

Un grand jardin et une terrasse avec piscine sont à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées.

Et en surprise, par une entrée indépendante de la maison Deux studios avec petite terrasse au niveau stationnement

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 787 €.

Commodités: Située à proximité immédiate de commerces variés et de restaurants, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.

Espaces verts: À quelques minutes à pied, découvrez le Parc de Parilly, parfait pour des promenades en famille ou des activités sportives.

Écoles: Les établissements scolaires à proximité incluent l'École primaire Jules Vallès, le Collège Aragon et le Lycée Jacques Brel, assurant une éducation de qualité pour vos enfants.

Transports: Bien desservie par les transports en commun, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la station de métro "Parilly" (ligne D) et à proximité des arrêts de bus desservant plusieurs lignes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Piscine

Jardin

2 studios avec terrasses

Poêle à bois

Véranda avec atelier

Double vitrage, stores électriques

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis

Exposition du séjour recherchée

Très lumineux

Traversant

Calme dans une rue peu passante

Cuisine séparée

Cuisine entièrement équipée

Toilettes séparées

Présence de places de parking

Présence d'une terrasse

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Climatisation

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

154 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

16 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 453 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 975 €
Montant total à financer : 486 975 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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